Эксперты: "Каркасной одноэтажной России не получится"

Подведены итоги изучения потребительских предпочтений россиян на рынке малоэтажного индивидуального жилья в 9 регионах страны

Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе холдинга «Миэль», эксперты компании подвели итог двухлетней работы по изучению потребительских предпочтений россиян на рынке малоэтажного индивидуального жилья в 9 регионах страны.  Сегодня частные заказы на дома, возводимые на базе каркасных технологий (модульные дома, сендвич-дома и пр.), а также заводские дома на базе деревянного каркаса (PRE-fabricated-house) составляют по России в среднем около 8 % от всего объема рынка. Потребители отдают предпочтение более «тяжелым» технологиям  на основе несъемной опалубки, пеноблоков, газосиликата.

По результатам исследования спроса на быстровозводимые  дома по различным технологиям, он распределился следующим образом:  технология несъемной опалубки более 44% , газосиликатные блоки -  32% , около 16% пришлось на паризованный кирпич и только 8% -  на каркасные технологии строительства домов.

Для российского потребителя определяющими факторами является цена и долговечность строения.  Например, стоимость строительства дома из газосиликатного блока составляет 18-19 тыс. руб. / кв. м, что сопоставимо со стоимостью возведения  каркасного дома.  Но срок эксплуатации первого составляет более 150-ти лет, в том время как каркасный дом простоит около 50-ти лет.

Главным и неоспоримым преимуществом  «pre-fabricatedhouse» является быстрота возведения. Но и здесь есть свои нюансы. Собранный на заводе дом трудно доставить сразу в готовом виде, это негабаритный груз, требующий особого разрешения на перевозку и сопровождения спецмашиной. Стоимость такой логистики высока и существенно сказывается на стоимости дома. Поэтому, скорее всего вам доставят полуфабрикат, который нужно еще собрать на стройке, а значит,  срок строительства будет больше. При этом если  бригада, собирающая дом, недостаточно квалифицирована – ждите проблем с наступлением  ближайших холодов. Еще одна проблема - это необходимость соблюдение СНИПОВ и ГОСТов производителями. По ГОСТу, для достижения нормального показателя коэффициента теплопотерь, достаточно 200 мм толщины базальтового негорючего утеплителя, однако практика эксплуатации этих домов, показала, что в россйиском климате к внутреннему утеплителю необходимо добавить еще 100 мм внешнего пенополистирола, иначе коммуникации,  зашитые в наружные стены, будут замерзать.

«Таким образом, при ближайшем рассмотрении технологии каркасного домостроения,  факторы скорости и некоторого преимущества в цене теряют свою привлекательность. В итоге российский покупатель выбирает «тяжелые» технологии, в основе которых присутствует бетон», - подытожил эксперт.