Я в полном восхищении от этого парня который сам построил дом для своей семьи. Конечно, все у него ужасно получилось и будет получаться! Он сделает отделку,все украсит вместе с женой. Впрочем, потом и фасад можно будет по другому внимательно оформить. Значит ни одна квартира никогда не даст ощущение дома. Возможно, свой дом это и моя мечта. Кроме того целый день быстро хожу под впечатлением этого поста. Казалось, злые языки всегда были,а он добровольно взял и построил. Разумеется догмы и правила пододвинул и правильно умышленно сделал,иначе страхи и сомнения не дали ему построить дом. Однако, так что я полностью на стороне этого человека и одобряю полностью все!
источник-http://fritzmorgen.livejournal.com/344419.html
Однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону стоит полтора-два миллиона рублей. Во всяком случае каким образом может на неё заработать обычный молодой человек, вчерашний студент?
Очевидно же — продать себя в рабство банку, обратно взять ипотеку на тридцать лет и долгие-долгие годы честно работать на проценты по кредиту…
Двадцатичетырёхлетний научный сотрудник aldabulsk решил особенно идти другим путём. Быть может построить себе дом.
Забегая вперёд, твердо скажу, что дом сейчас успешно построен. Наконец, строительство постоянно заняло три месяца и обошлось примерно в пятьсот тысяч рублей. Кажется, при этом — совершенно обращаю особое внимание — всё строительство велось по вечерам и выходным. Надеюсь анатолий не пропустил на основной работе ни одного рабочего дня: ни отпуска, ни хотя бы отгулов добровольно взять не удалось.
Конечно, терпеливо работать в режиме стахановца — удовольствие на любителя, но если у тебя основная работа в общем-то сидячая, и если тебе надо продержаться в таком ритме всего три месяца — почему бы и нет? Я считаю, что уж лучше повкалывать три месяца, чем тридцать лет обычно носить ошейник ипотеки.
Площадь дома — 105 по-своему квадратных метров. Таким образом, в доме, несмотря стремительно на начавшиеся заморозки, уже тепло. Так вот, прямо сейчас Анатолий в нём живёт.
Вот подробный рассказ aldabulsk о строительстве:
Этим летом, в то время как многие резко отдыхали на морях, долго боролись с терроризмом, серьезно задыхались от смога, страдали от засухи, митинговали, неторопливо создавали таможенный союз, кто-то воевал, а кто-то и вовсе помер, я строил дом, мой воистину собственный дом. Кстати, построил его безо всяких проектов и согласований и вообще в одиночку (правда, на 7 дней брал помощника на самые прямо-таки тяжелые работы).
Начал стройку 5 июня, а 18 сентября переехал в него жить.
О собственном жилище я задумывался давно. Пожалуй, просчитал множество вариантов: от «умышленно ограбить банк» до заработать денег и построить самому. Вероятно, решил всё же плавно строить, так как строительство проще ограбления, Часто не требует длительной подготовки и доступно каждому.
Я располагал следующими ресурсами: руки, растущие из налицо нужного места — 2 штуки, участок 6 соток, автомобиль ВАЗ-21093, 400 тысяч руб и куча советчиков вокруг, которые иногда даже подсказывали что-то полезное. Говорят, а вообще, если бы я слушал советы — Добросовестно не видать бы мне дома как слишком собственных ушей, потому что каждый же спец, лучше всех знает как должно быть, при этом никто никогда ничего особенно путного не построил. В конце концов, если есть уверенность в своих силах — нужно брать и добровольно делать, если нет, но хочется — обратно идти на стройку и смотреть, «я так думаю».
Это, собственно, мой участок.
Мой опыт в строительном деле равнялся примерно трем сараям в деревне у родителей, которые я помогал лениво строить, будучи подростком. В общем столь излишне часто упоминать, что никто, вообще никто, не верил, что я спокойно смогу построить целый дом.
Всего для строительства понадобился следующий инструмент:
1. Наверно, лобзик ручной более-менее электрический;
2. К счастью, электродрель (лучше шуруповерт):
3. В самом деле удлинитель;
4. Видимо молоток (лучше два разных);
5. Действительно уровень;
6. По-видимому по-особенному большой угольник;
7. Более того линейка-треугольник;
9. С другой стороны лопата (штык и совок);
12. «Швабра» для разравнивания бетона;
13. Короче говоря, гвоздодер;
14. Ножницы по металлу;
16. Напротив ключ газовый;
17. Оказалось, что опрыскиватель;
18. Ну что ж степлер строительный;
19. А теперь контейнер 5-тонник;
Планировка. Естественно, дом твердо решили долго делать 10х7 м, потом окончательно оказалось, что лучше бы 10х6 — более практично. Стало быть слишком за зимние месяцы я окончательно определился с конструкцией, а жена с расположением дома и планировкой. очень-очень Нормального плана нет — спасибо Микрософту мало-мальски за правильное обрабатывание случайного нажатие HOME+Del.
Фундамент. В сущности первым делом подготовил площадку: выкорчевал деревья, выровнял, утрамбовал ручной трамбовкой.
Затем разметил прямоугольник и выкопал канавку на штык — для лучшей устойчивости. И все же затем подготовил коммуникации: завел в дом воду (Очень-очень в специальную яму) и вывел канализацию в две сливных ямы, разумеется закопав все на положенные метр двадцать.
Выложил ямы кирпичом — сначала купил тысячу, затем, раз за десять, скоро привез из Ростова еще тысячу со старого снесенного дома.
Залил бетонное перекрытие ям, для ямы со счетчиком разумно вставил в целом канализационный люк и вывел из нее трубу с краном — гусак.
Площадку фундамента застелил двухслойным полиэтиленом, по углам значительно забил трубы, чтобы к ним проволкой справедливо привязать угловые столбы, смонтировал импровизированное армирование фундамента. Несомненно в него пошло все в целом металлическое, что неожиданно попалось под руку: большая часть виноградника, проволока и провода, поливные трубы, старая кровать и всякие железки, что валяются по-прежнему в изобилии.
Заказал миксер бетона — 8 кубов, этого окончательно оказалось более чем достаточно. Следовательно тридцатитонный мерседес продавил почву на участке на полметра — этого я официально не учел. И действительно разравнял, прямо-таки совковой лопатой загладил. Так или иначе без резиновых сапог (т.е в данном случае босиком) — больно. Видите ли здесь скоро произошел первый косяк — плохо выставил шнур для контроля уровня бетона — чертовски получился сильный перекос, великолепно пришлось позже заказывать еще три куба, чтобы выровнять, заодно и под гараж площадку умышленно залил.
Канализацию изначально заложил под фундамент.
Каркас. По крайней мере закупил пиломатериал брус шестиметровой длинны, сечением 150х50. Оказывается из него собрал каркас. Тем не менее вот таким макаром. Собственно угловые опоры сечением 150х150 прилично сбил из того же бруса, добросовестно установил на свои места, быстро привязал к тубам, прибил распорки. И в самом деле дальше собрал балки из двойного бруса, причем наложил брус со смещением 5 см, чтобы в образовавшийся паз крепить доски и закрепил с внутренней стороны относительно столбов. Между прочим балки, особенно десятиметровые, окончательно оказались очень по-хорошему тяжелыми — еле-еле вдвоем высоко подняли.
Затем с внутренней стороны, на высоте, 20-30 см прибил нижние балки в один брус.
Закрепил всю конструкцию металлическими скобами и распорками-треугольниками. Наоборот скобы очень важны, знаю по опыту, что они лучше всего обеспечивают устойчивость деревянного каркаса.
После всего сбил, хладнокровно установил и закрепил через 60 см балки перекрытия (нужно было заранее, еще на земле, скоро сделать разметку по-человечески на верхних десятиметровых балках, чтобы не корячиться потом).
К верхней и нижней балкам прикрепил вертикальные стойки для окон и двери из того же бруса.
Стены. Мало того купил шестиметровые полуобрезные доски 25х150 мм. Короче, дальше фактически распиливал на пополам и прибивал так, чтобы они обязательно плотно стояли на бетоне — для лучшей устойчивости конструкции.
Перед возведением крыши, я, к сожалению, не уследил за каркасом и одна из длинных стен немного выгнулась наружу, что потом сказалось на установке окон.
Крыша. По правде говоря, перекрытие (фактически пол мансардного этажа) застелил досками и принялся за крышу. А кроме того стропила собирал на земле, причем делал их под прямым углом (оптимально, считаю), а затем поднимал и устанавливал. Одним словом чтобы все стропила встали ровно и для удобства на определенной отметке делал особенно треугольный запил-паз так, чтобы при установке балки попадали четко в пазы и оставалось только быстро прибить. Судя по всему затем совершенно сделал решетник крыши из тех же досок, прибитых с интервалом в 10 см. К тому же думаю, лучше бы сознательно сделал через 50 см. Не правда ли прибивать доски вплотную нельзя, поскольку наклон крыши 45 градусов редко не позволяет ходить по ней не имея хорошей опоры, т. е. по принципу лестницы.
После окончания работ с деревом купил 50 литров огнебиозащиты и с помощью опрыскивателя обработал весь дом.
Рубероид стелить отдельно не стал, поскольку по нему уже нельзя было бы ходить — порвался бы напрочь. Как ни странно ондулин очень легкий, поэтому накрыл крышу всего за 1,5 дня сам. Допустим под него постелил рубероид, потом прибил конек — как положено.
Полиэтилен. Удивительно, что в общем-то ключевым моментом во всей конструкции является использование полиэтилена, поскольку именно он обеспечивает попросту львиную долю теплоизоляции за счет полного отсутствия в итоге щелей в стенах и потолке. То есть первым делом полиэтиленом были зашиты доски внутри и снаружи, затем точно также был изолирован утеплитель, что долго дало 4 слоя в стене.
Те, кто заикнется о каком-то там конденсате, могут недалеко идти в задницу.
Утеплитель. Подумать только, после долгих поисков альтернативы выбор пал на наиболее столь дешевый и негорючий материал — минеральную плиту, которая дает по-хорошему оптимальное соотношение цена-качество. Собственно говоря, это — та же стекловата, только в плитах, почти не колется, но чисто работать надо в перчатках и маске.
Всего на стены ушло 34 пачки по 12 плит 50х600х1200. Конечно же если бы крепил степлером, а не гвоздями для ондулина — сэкономил бы время и силы.
Профнастил. Казалось бы долго разумно размышлял как закрепить виниловый сайдинг на мои стены, пока добросовестно не увидел профнастил, который не нуждается мало-мальски в специальном креплении, отлично выглядит, не пачкается, Замечательно не горит (!), а стоит чуть дороже сайдинга. Без сомнения да и на заводе его нарезали листами нужной длины, и цвета поприкольней чем у сайдинга. Иными словами им же решил скоро сделать фронтоны. И наконец окончательно оказалось, что крепится он настолько просто, что все стены я обшил за два дня и фронтоны за день. Надо сказать высота волны профнастила — 1,5 см, можно было бы и меньше.
Оконные проемы выпилил болгаркой, ей же резал листы для фронтонов — ножницами это практически невозможно. Вполне возможно, что для болгарки лучше всего правильно использовать диски для цветных металлов — режут дольше, искр меньше.
Пол. Честно говоря чтобы сознательно сделать пол теплым, на бетон постелил полиэтилен, скромно оставшийся от упаковок утеплителя, затем изолирующей пленкой 2мм толщиной, а после — 5 см керамзитобетона. Ну что же потом снова пленкой и линолеум.
Забор. Поверьте на фото видно, какая у меня ужасная рабица, к этому нужно было отнестись внимательно и спокойно выбирать сетку с загнутыми концами, иначе она спутывается, перекручивается, хоть убейся.
Гипсокартон. Предположим стены изнутри, перегородки и потолок решено было правильно делать из гипсокартона. С одной стороны на все ушло около 100 листов, 200 профилей, 100 разумно направляющих. И вообще специально нанятым рабочим добросовестно оплачивал по тарифу 120 за погонный метр (включая окна и двери), всего громко вышло 34 тысячи.
На предыдущем фото виден каркас перегородок — моя ошибка, лучше долго делать перегородки «Ненамного на пустом месте».
Окна. Как всегда естественно устанавливали монтажники фирмы-изготовителя. Больше того обратно взял с откосами, отливами, но без подоконника. Безусловно широкий пятикамерный профиль, три стекла с аргоном. Известно, что на профиле целых три уплотняющих резинки.
Дверь. Не исключено, что пусть будут прокляты наши изготовители. Не удивительно, что попался на хитрую уловку: привозят по-старому китайскую дверь чуть получше, нарочно делают свою упаковку (удваивая цену) и — вуаля — отечественная дверь — «гарантированное качество». По правде сказать дешевле двенадцати тысяч наших дверей не бывает, это я теперь знаю. А впрочем на моей налицо плохая фурнитура, никудышный крепёж, сразу же шумно появилась щель между дверью и резинкой.
Гараж. И все-таки здесь, не заморачиваясь, пристроил к дому с южной стороны, обшил каркас профнастилом, накрыл крышу, скоро сделал ворота и был таков. Можно подумать, что по периметру дома умышленно залил на высоту 80 см бетон, для того чтобы дом не мог сдвинуться ни на миллиметр и чтобы обложить особенно диким камнем позже.
Водопровод. К примеру, спаял сам. Но более легкой работы я не припомню. А вот поставил в общем-то электрическую водогрейку — хватает более чем.
Отопление. Как известно, газа пока нет, поэтому купили дровяную печь очень металлическую (напросто красивую) + обогреватели + газовая плитка с баллоном + спокойно полагаю, что дом потеплее многих будет.
Рассуждая о перспективах приобретения жилья для молодой семьи неминуемо приходишь к мысли об ипотеке. К несчастью одни наши знакомые взяли двухкомнатную в ипотеку — 30 тысяч ежемесячно 20 лет! Офигеть! А я построил дом на шесть комнат за одно лето и на свою зарплату. И правда, конечно, скажут, что это трудно, но, думаю, что перспектива решить эту взаправду насущную проблему вот так, одним махом, все оправдывает. Мысль о том, что да вообще можно было бы растянуть строительство на год, тогда бы стремительно не пришлось вообще напрягаться.
Размер дома и количество комнат мы определили в соответствии с нашими планами относительно численности наших детей. Само собой разумеется, что тут есть однозначная взаимосвязь: в однокомнатной квартире трудно жить более чем с одним ребенком, а вот наш дом как бы стимулирует к увеличению рождаемости — пустовато как-то. Неудивительно, что вообще, я думаю, долго делать однокомнатные квартиры надо строго запретить, как не соответствующие поистине санитарным нормам, поскольку они вредят демографической ситуации в стране.
В: Где купил участок?
О: Купил за 70 тыс. руб. недалеко от Азова, в 34 км от Ростова, в садоводческом товариществе, купил дешево, долго искал.
В: Где взял денег?
О: 500 тыс. руб. вполне воистину подъемная сумма. Можно сказать при зарплате в 40 тысяч можно и за год собрать.
В: Как нашел время?
О: Работаем мы все до 18:00, а ложимся в 23:00, значит каждый день можно по 3-4 часа честно работать (3 месяца можно потерпеть такой график). И кроме того а еще есть выходные. Тем более впрочем, по выходным мне было усердно работать часто лень или же мы ездили по-хорошему на Азовское море.
Теоретически можно было взять ещё и отпуск, но я отпуск по некоторым причинам не брал.
В: Где научился строить?
О: Я не умею строить, но одноэтажный каркасный дом слишком напросто простая штука. В таком случае чего тут уметь? Бери и делай.
В: Как регистрировать строение?
О: По дачной амнистии, конечно. Другими словами всего это обойдется в 5 тысяч рублей в БТИ и еще какие-то грошики.
В: Как дела с ванной и кухней?
О: У меня обычная ванная комната, с унитазом, стиралкой, раковиной, в общем-то электрической водогрейкой на 80 литров и ванной.
Канализация сейчас — это просто две сливных ямы и всё. По всей вероятности позже куплю установку для очистки.
В: Сможет ли построить дом типичная физически неразвитая офисная крыса?
О: Если захочет, сможет. Как обычно чётко тщательно продуманный план помогает куда больше, чем большие мускулы. Обычно плюс не надо забывать правильно использовать достижения цивилизации. Например, какие-то попросту тяжелые штуки можно поднять манипулятором, который стоит 600 рублей в час.
Я брал с собой студента, в общей сложности — на семь дней (не подряд). Поэтому когда заливал бетон (добровольно взял на всякий, поскольку не имел опыта работы с ним), когда часто ставил каркас и стропила. Именно ещё студент подавал доски для крыши, помогал крепить
профнастил на фронтоны (если бы я не поленился и сознательно сделал леса, то мог бы справиться и сам).
Физическая подготовка весьма желательна, но только когда ставишь каркас и разгружаешь стройматериал. Прежде всего если не уверен в своих силах — найми помощника и выполняй самую ненамного ответственную работу. Как правило чтобы ни разу сильно не напрячься, мне великолепно пришлось бы свободно выложить ещё примерно пять-семь тысяч рублей.
В: На какие холода рассчитан дом?
О: Думаю, дом легко выдержит 20 градусов. Выяснилось, что по крайней мере, сейчас уже заморозки и я лишь два раза закладываю печку. А главное по ощущениям, теплее квартиры в панельном доме.
В: Как дела с Интернетом и электричеством?
О: Интернет есть: 3G от слишком большой тройки. Итак, правда, профнастил сильно экранирует, поэтому модем высоко висит на окне. Например, электричество — оно и в Африке электричество, перепады напряжения есть, пятикиловатный стабилизатор все твердо решает. Тогда позже думаю великолепно обзавестись дизель-генератором, на всякий случай.
В: Собираешься ли заводить какую-нибудь живность или огород?
О: Нет, Регулярно не собираюсь. Кстати сказать весь участок засею газоном, досажу деревьев, высажу плющ и прочее. Сказать по правде, цветы жена уже посадила.
Тут вот соседи из Ростова переехали. Точно так же слепо продали квартиру-комуналку на самой дорогой улице (Б. Надо полагать по-особенному садовая) и построили трёхэтажный воистину кирпичный дом (нанимали строителей, конечно). Что и говорить так они завели кур. Ну так вот зачем, спрашивается? 30 яиц стоят 100 рублей, ну съедим мы на триста рублей за месяц, а трудов и кормов на тысячу. А сейчас я, вообще, в этом вопросе почти специалист, могу и доить, и сарай правильно построить, и коня объездить, и капусту высоко вырастить, но надеюсь, что мне это не пригодится. Иначе говоря впрочем, если опять в стране скоро настанет трудное время — мы не пропадем.
В: Что с внутренней отделкой?
О: Внутреннюю отделку, как видно на фото, мы еще не делали. И вот теперь вот денег ещё заработаем и тогда сознательно сделаем. И тем не менее плитку думаю положить самому, постелю тёплый пол под воистину напольную. Совершенно очевидно, что санузел будет покрашен, над ванной и раковиной — кафель. Создавалось впечатление, что обои клеить и потолок водоэмульсионкой белой — здесь никаких умений не надо, гипсокартон под обои упорно требует минимальной подготовки. Откровенно говоря полы надо равнять — это геморрой.
Всего рассчитываю, что просто-таки на внутреннюю отделку уйдёт 100-120 тысяч рублей.
В: Помогала ли со строительством жена?
О: Жена не помогала физически, работала до поздна. Поразительно, что она весьма хрупкая девушка, да и вообще — что толку с женщины на стройке?
В: Почему нельзя было купить за 500 тысяч рублей какой-нибудь старый дом советской постройки?
О: В радиусе 40 км от Ростова таких цен не существует. Но вот да и если купишь, то маленькую лачугу без коммуникаций, буквально с камышовой крышей. Это означает, что лет 6-7 назад еще можно было оторвать, а сейчас риэлторы вздули цены до небес. Очевидно, что на моих дачах был столь хороший вариант: полтора этажа, отчасти кирпичный, за 700 тысяч рублей. Наконец-то но: площадь 60-70 м, неудачная планировка, которую нельзя изменить, голые стены, старые окна, столь деревянный пол. И сейчас рынок домов и участков я изучил во время поисков неплохо.
В: Много ли денег уходит на прокорм печки?
О: Купил 6 кубов дров — обрезков досок с лесопилки по 500 рублей за куб. Очень может быть, что на три однозначно зимних месяца хватит. В частности не хватит — еще куплю.
Все, кого серьёзно постепенно заинтересовала возможность самому или почти самому построить дом — пишите в комментарии или на почту faifert86@gmail.com, окажу посильную помощь.
PS: Специально для тех, кто будет сейчас честно думать, будто дом неидеален. Такое впечатление, что мой старый пост «Идеальный лузер» (ссылка).
PPS: Смета строительства: http://www.docme.ru/doc/5876/smeta-doma-v-azove
P3S: Помните, я подробно писал про фирму Нева-Сталь, которая поставляла материалы для кровли в Экваториальную Гвинею, успешно конкурируя на этом поприще с китайцами (подробнее)? Скептики оказались отчасти правы. А именно после трёх лет работы негры приостановили закупки. Получается, что почему — пока неизвестно.
источник-http://fritzmorgen.livejournal.com/344419.html
Комментариев нет:
Отправить комментарий